CONDOMINIO
- Avv. Ivana Consolo
- 7 feb
- Tempo di lettura: 1 min
Eccoci al mio nuovo articolo per Il Sole 24 ORE NT Plus Condominio & Immobili.
✔️ TEMA AFFRONTATO: l'interessante estensione della responsabilità per omessa custodia in capo al Condominio.
SOLITAMENTE, se le parti comuni del fabbricato non vengono adeguatamente manutenute dal Condominio, l'intera compagine risponde dei danni DIRETTAMENTE cagionati.
❓MA SE I DANNI FOSSERO INDIRETTI?
Ebbene, il Condominio può UGUALMENTE essere chiamato a risponderne.
✔️ NEL CASO ESAMINATO, il danno indiretto subito da un condòmino era rappresentato dalla RIDUZIONE del CANONE di LOCAZIONE da egli introitato. Difatti, il suo inquilino, a causa delle pessime condizioni di gronde e cornicioni, aveva subito una forte limitazione del pieno godimento dell'immobile (del balcone nello specifico). Da qui, l'ottenimento di una riduzione del canone.
❓E CHI SI È DOVUTO FARE CARICO DELLA PERDITA ECONOMICA SUBITA DAL CONDÒMINO LOCATORE?
Ovviamente il Condominio; difatti, se avesse diligentemente ristrutturato il fabbricato, l'inquilino non avrebbe avuto "infiltrazioni a pioggia" sul balcone, ed il locatore non sarebbe stato costretto a ridurre il canone.
✅ NON FA UNA PIEGA!! Una Sentenza davvero interessante e ben pensata.
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